Thành phố Thủ Đức đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh nhất từ trước đến nay. Hạ tầng, khu công nghệ và quỹ đất còn lại — tại sao giá BĐS khu vực này vẫn còn dư địa tăng?
Thủ Đức không còn là "vùng ven". Với vai trò là thành phố trong thành phố, nơi đây đang tập trung hạ tầng, giáo dục và công nghệ ở mật độ cao nhất phía Đông TP.HCM.
Động lực hạ tầng
- Metro số 1 vận hành kết nối trung tâm với khu Đông.
- Vành đai 3 và các trục cao tốc mở rộng kết nối liên vùng tới Bình Dương, Đồng Nai.
- Khu Công nghệ cao và Đại học Quốc gia tạo nguồn cầu ổn định cho thuê và ở thực.
Vì sao giá vẫn còn dư địa
Khác với nội đô đã gần như bão hòa, Thủ Đức vẫn còn quỹ đất phát triển và nguồn cung mới. Nhu cầu từ chuyên gia, kỹ sư và sinh viên giữ cho thị trường cho thuê sôi động. Khu vực giáp ranh Dĩ An, Thuận An hưởng lợi lan tỏa với mặt bằng giá còn mềm hơn.
Lưu ý khi đầu tư
Tiềm năng lớn nhưng không đồng đều giữa các phường. Hãy ưu tiên khu vực đã hoặc sắp có hạ tầng kết nối hoàn thiện, tránh mua theo tin quy hoạch chưa chắc chắn.
Thủ Đức là câu chuyện dài hạn. Người kiên nhẫn với vị trí đúng thường là người thắng.
T